Dom modułowy KASIA 01-PG garaż i poddasze do adaptacji (nazwa handlowa)

Dom modułowy KASIA 01-PG garaż i poddasze do adaptacji (nazwa handlowa)

Dom modułowy KASIA 01-PG garaż i poddasze do adaptacji to nowoczesna propozycja dla osób poszukujących funkcjonalnego i elastycznego rozwiązania mieszkaniowego. Jego główną zaletą jest parterowa konstrukcja, która zapewnia komfortową codzienną wygodę oraz ułatwia dostęp do wszystkich pomieszczeń bez konieczności korzystania z schodów. Projekt ten został starannie przemyślany, aby sprostać oczekiwaniom zarówno rodzin, jak i osób ceniących praktyczność oraz łatwość adaptacji przestrzeni.

Wnętrza domu zostały zaprojektowane tak, aby zapewnić maksymalną funkcjonalność i komfort. Przestronna część dzienna obejmuje duży salon, który stanowi serce domu, łącząc się z jadalnią i kuchnią. Otwarte rozwiązania architektoniczne sprawiają, że wnętrza są jasne i przyjazne, a naturalne światło dociera do każdego zakątka. W kuchni znajduje się miejsce na nowoczesny sprzęt AGD oraz funkcjonalne szafki, co ułatwia codzienne przygotowywanie posiłków.

Dodatkowym atutem tego projektu jest wbudowany garaż, który zapewnia wygodne miejsce na samochód oraz przestrzeń na przechowywanie różnych sprzętów i narzędzi. Garaż jest dostosowany do różnych potrzeb użytkowników – można go wykorzystać nie tylko jako miejsce do parkowania, ale także jako pracownię warsztatową, co sprawia, że jest to rozwiązanie niezwykle praktyczne. Dodatkowa przestrzeń w garażu pozwala na organizację domowych narzędzi, rowerów czy sezonowych sprzętów, co znacznie ułatwia utrzymanie porządku.

W zakresie adaptacji poddasza, projekt KASIA 01-PG daje szerokie możliwości aranżacyjne. Na poddaszu można z łatwością wyodrębnić dwa duże pokoje, które mogą służyć jako sypialnie dla dzieci lub pokój gościnny. Poza tym, dostępna jest przestrzeń na garderobę, co pozwala na wygodne przechowywanie odzieży i akcesoriów. Dodatkowa łazienka na poddaszu zwiększa funkcjonalność całego domu, zapewniając komfort wszystkim domownikom.

Elastyczność tego projektu pozwala na dostosowanie przestrzeni do rosnących potrzeb rodziny. Jeśli obecne rozkłady nie spełniają oczekiwań, można łatwo zmodyfikować układ pomieszczeń, dodając kolejne pokoje lub rozbudowując istniejące. Poddasze, dzięki możliwości adaptacji, może służyć jako przestrzeń mieszkalna lub rekreacyjna, w zależności od preferencji użytkowników. Ta wszechstronność sprawia, że dom modułowy KASIA 01-PG jest inwestycją na długie lata.

Kolejnym istotnym aspektem jest możliwość przekształcenia garażu na dodatkowe pomieszczenie mieszkalne. Dla osób ceniących sobie prywatność lub potrzebujących niezależnej przestrzeni, taka opcja stanowi świetne rozwiązanie. Wystarczy odpowiednia przebudowa, aby garaż stał się na przykład małym apartamentem dla gości, pracownią artystyczną lub biurem domowym. Ta opcja czyni projekt jeszcze bardziej uniwersalnym, dostosowanym do zmieniających się potrzeb mieszkańców.

Warto podkreślić, że cały projekt domu modułowego KASIA 01-PG z garażem i poddaszem do adaptacji został opracowany z myślą o energooszczędności i zastosowaniu nowoczesnych rozwiązań technologicznych. Dobrze izolowane ściany, energooszczędne okna oraz możliwość montażu paneli słonecznych pozwalają na ograniczenie kosztów eksploatacji i dbanie o środowisko. To rozwiązanie dla tych, którzy chcą żyć w zgodzie z naturą, nie tracąc na wygodzie i funkcjonalności.

Podsumowując, dom modułowy KASIA 01-PG to harmonijne połączenie praktyczności, elastyczności i nowoczesności. Jego uniwersalny układ pozwala na pełną adaptację do potrzeb mieszkańców, a wbudowany garaż zwiększa funkcjonalność. To idealna propozycja dla rodzin poszukujących komfortowego domu, który można łatwo modyfikować i rozbudowywać w miarę zmieniających się wymagań. Dzięki temu projektowi, życie w wygodnym, przestronnym i dobrze zorganizowanym domu staje się możliwe na długie lata.

Parametry

Kubatura: 397,25 m³

Powierzchnia użytkowa: 117,6 m²

Powierzchnia netto: 162,8 m²

Powierzchnia zabudowy: 129 m²

Wysokość domu: 6,62 m

Wysokość ścianki kolankowej: 0,56 m

Dach - kąt nachylenia: 30°

Dach - powierzchnia: 143,39 m²

PARTER - Pomieszczenia	m2	PODDASZE Pomieszczenia	m2
Sień	4,8	Łazienka	3,3 / 5,0
Hol	5,6	Pokój 1	16,1 / 21,1
Pokój	11,4	Pokój 2	11,4 / 14,6
Pokój	14,3	Garderoba	3,3 / 5,0
Pokój (garderoba)	7,8
Salon + Jadalnia	21,3
Kuchnia	8,8
Pomieszczenie gospodarcze	3,1

RZUT PARTERU

RZUT PODDASZA

Uwaga! Nie realizujemy adaptacji poddasza do stanu deweloperskiego ani nie wykonujemy schodów – ich montaż leży w gestii Inwestora. Prezentowany rzut poddasza ma charakter przykładowy i pokazuje jedynie możliwe rozmieszczenie ścian i pomieszczeń, które można dostosować do własnych potrzeb.

MINIMALNE WYMIARY DZIAŁKI:

Rozmiary minimalnej działki określone są na podstawie przepisów ogólnych, tj. par. 12 ust. 1 Rozporządzenia WT2021. Uwaga! W szczególnych przypadkach możliwe jest usytuowanie budynku w odległości mniejszej niż podana powyżej (np. 1,5 m od granicy działki, jeśli ściana budynku jest zwrócona w stronę granicy i nie ma okien ani drzwi, zgodnie z zapisami planu miejscowego), jak również w niektórych sytuacjach konieczne jest odległe usytuowanie budynku większe niż podano (np. gdy działka graniczy z działką leśną lub na sąsiedniej działce znajduje się już budynek). Usytuowanie budynku na działce zależy m.in. od MPZP/WZ, od ułożenia względem innych budynków, od odległości od granic działki oraz od odległości od dróg publicznych.

Budowa z naszą firmą realizowana jest w ramach "systemu zleconego", gdzie formalności związane z budową leżą po stronie inwestora. Przed decyzją o budowie na Państwa działce zalecamy skonsultować usytuowanie budynku z uprawnionym projektantem.

STAN WYKOŃCZENIA DOMU

STAN SUROWY ZAMKNIĘTY CENA: 279 460 zł z VAT 8%

ŚCIANY KONSTRUKCYJNE ZEWNĘTRZNE - Ściana szkieletowa wykonana z certyfikowanego drewna konstrukcyjnego C24, suszonego komorowo, czterostronnie struganego. Wypełnienie konstrukcji stanowią płyty OSB3 o grubości 15 mm, warstwa styropianu o grubości 145 mm oraz kolejna płyta OSB3 15 mm. Na zewnątrz ścian zamontowana jest wiatroizolacja.

ELEWACJE - Ściany nośne dodatkowo ocieplone zewnętrzną warstwą 5 cm styropianu EPS70 Styropmin. Siatka zbrojąca osadzona w kleju (zakres nie obejmuje wykonania tynku cienkowarstwowego).

STROP I SUFIT - Konstrukcja stropu - dolne pasy wiązarów dachowych z drewna konstrukcyjnego C24.

ŚCIANY SZCZYTOWE - Płyta OSB przymocowana wkrętami do zewnętrznych wiązarów ustawionych na krawędzi ścian nośnych. Z zewnątrz znajduje się warstwa styropianu o grubości 50 mm EPS70.

DOSTOSOWANE WIĄZARY DACHOWE - Zmodyfikowane wiązary dachowe zapewniają odpowiednią nośność stropu, podniesioną ściankę kolankową oraz rozpiętość między słupami na poddaszu wynoszącą 4,7 m. Wysokość netto poddasza (do jętki) to około 2,68 m. Alternatywnie, parametry dachu mogą być dostosowane do indywidualnych ustaleń. Dach posiada jednolity okap.

PRZEWIĄZKI - Przewiązki usztywniające pomiędzy belkami dolnego pasa wiązarów

LEGARY - Legary (45×95) na belkach wiązarów, mocowane w rozstawie 33 cm.

DACH - Dach dwuspadowy. Konstrukcja dachu i stropu oparta na prefabrykowanych wiązarach dachowych wykonanych z drewna konstrukcyjnego C24. Nachylenie połaci wynosi 30 stopni. Wiązary zostały specjalnie zaprojektowane, aby na poddaszu zapewnić jak największą przestrzeń bez konieczności stosowania słupów i skosów. Membrana dachowa jest mocowana bezpośrednio do wiązarów. Kontrłaty i łaty są impregnowane środkiem grzybobójczym i owadobójczym. Podbitka z PCV nie jest objęta zakresem prac.

POKRYCIE DACHU - Pokrycie dachem z blachodachówki Kingas Eco Plus o grubości 0,5 mm w kolorze ANTRACYT (Ral 7016), z matową powłoką poliesterową o grubości 25 mikronów, marki Blachotrapez. Obróbki dachowe w kolorze dopasowanym do koloru pokrycia.

RYNNY - Pełne orynnowanie z systemu PCV, obejmujące rynny i rury spustowe w kolorze wybranym przez Inwestora spośród dostępnych standardowych odcieni. Średnica rynny wynosi 125 mm, a rury spustowe 90 mm.

OKNA - Okna i drzwi balkonowe z PVC o współczynniku Uw ≤ 0,9 W/(m²·K). Profil standardowy 6-komorowy w kolorze białym z obu stron, pakiet 3-szybowy, system okuć rozwierno-uchylny. Montaż zapewniający szczelność na ciepłym parapecie z XPS, z użyciem taśm paroizolacyjnej i paroprzepuszczalnej. Zewnętrzne parapety wykonane z blachy w kolorze pokrycia dachu. Zaślepki parapetowe z tworzywa PCV w odcieniu zbliżonym do koloru parapetu.

OKNA W ŚCIANACH SZCZYTOWYCH - Dwu-skrzydłowe okna balkonowe w standardowym białym kolorze (Sonarol Perfectherm, wymiar 1500×2100) – 2 sztuki, wraz z montażem. Po jednym oknie w każdej ze ścian szczytowych. Cena nie obejmuje barierki (tzw. balkonu francuskiego).

DRZWI ZEWNĘTRZNE - Nie objęte zakresem SSZ. Uwaga! Promocja 2021! Jeśli Inwestor nie zdecyduje inaczej, zewnętrzne drzwi w standardzie ekonomicznym dostarczamy i montujemy bezpłatnie. Uwaga: drzwi oraz ich montaż nie podlegają gwarancji.

GARAŻ - Brama garażowa uchylna, nieocieplona, otwierana ręcznie. Wykonana w standardzie ekonomicznym typu Wiśniowski Novum lub zbliżonym. Płyty wykonane z ocynkowanej blachy z pionowymi nacięciami. Dostępne kolory: grafit (RAL 7016), brązowy (RAL 8014), biały (RAL 9016).

- Modernizacja wiązarów dachowych na konstrukcję z równoległymi pasami górnymi i dolnymi (z odpowiednią nośnością lub parametrami dachu, do ustalenia indywidualnie). Konstrukcja dachu umożliwia Inwestorowi wykonanie tarasu na dachu garażu z dostępem przez drzwi balkonowe z poddasza. Zakres prac nie obejmuje instalacji barier tarasowych.

- Całkowite pokrycie dachu nad garażem frezowanymi płytami OSB.

- Podwyższenie bocznych ścian garażu.

- Pokrycie dachu nad garażem powłoką hydroizolacyjną dla zapewnienia ochrony przed wilgocią.

- Obróbki blacharskie w kolorze pasującym do obróbek głównego dachu.

- Zewnętrzna rynna z PVC (w kolorze dopasowanym do pozostałych rynien) zamontowana na dłuższej ścianie garażu.

 

 

STAN DEWELOPERSKI

CENA: 411 640 zł z VAT 8%

STAN SUROWY ZAMKNIĘTYM oraz DODATKOWO:

ŚCIANY KONSTRUKCYJNE ZEWNĘTRZNE - Od wewnątrz zastosowano folię paroizolacyjną oraz suche tynki (płyty GK bez spoinowania) na całej powierzchni ścian konstrukcyjnych.

STROP I SUFIT - Pokrycie stanowi płyta OSB3 o grubości 15 mm, mocowana do konstrukcji stropu. Izolację termiczną stanowi wełna celulozowa o grubości 240 mm. Od strony wewnętrznej zastosowano folię paroizolacyjną oraz suche tynki z płyt GK bez spoinowania, obejmujące całą powierzchnię sufitu.

ŚCIANY WEWNĘTRZNE - Wewnątrz budynku wszystkie ściany zostały wykonane jako wzmocnione rusztem z drewna konstrukcyjnego C24 (suszone komorowo, czterostronnie strugane), a następnie obustronnie obłożone płytami OSB, które pełnią funkcję podparcia dla stropu. Izolacja akustyczna ścian działowych została wykonana z wełny mineralnej. W każdym pomieszczeniu zastosowano suche tynki – poszycie wszystkich ścian wewnętrznych stanowią płyty GK bez spoinowania, natomiast w łazience użyto płyt GK wilgocioodpornych zwanych „zielonymi”. Ścianka działowa na parterze, zawierająca pion kanalizacyjny Ø110, została pogrubiona (z zastosowaniem słupka o przekroju 145 mm). Drzwi wewnętrzne nie są objęte zakresem projektu SD.

PODŁOGA NA PODDASZU - Układanie (płytowanie) podłogi na legarach. Pokładanie na nich frezowanych płyt OSB o grubości 22 mm.

INSTALACJE WODNO-KANALIZACYJNE - Instalacja wykonana zgodnie z dokumentacją projektową, obejmująca uzbrojenie rozdzielacza wody ciepłej i zimnej. Podłączenie rur na odpowiednią wysokość przy użyciu kształtek kanalizacyjnych, przygotowanych do montażu armatury łazienkowej. Stelaż podtynkowy WC typu TECE H112 BASE lub podobny. W zakres specyfikacji nie wchodzi urządzenie do podgrzewania wody użytkowej. Doprowadzenie instalacji wodno-kanalizacyjnej na poddasze, z pionowymi rurami wyprowadzonymi jako przedłużenie odpowiednich rur na parterze, zakończonymi zaślepkami.

INSTALACJE ELEKTRYCZNE - Instalacja elektryczna 230V wykonana zgodnie z projektem wykonawczym. W każdym pomieszczeniu przewidziano jeden punkt oświetleniowy oraz trzy gniazda elektryczne. Osprzęt elektryczny serii podstawowej, w kolorze białym. Zamontowana tablica rozdzielcza wraz z jej spięciem. Instalacja antenowa. Doprowadzenie zasilania elektrycznego na poddasze przewodem umieszczonym w rurze instalacyjnej, wyprowadzonym nad rozdzielnicą na parterze, z pozostawionym zapasem długości 5 metrów.

INSTALACJE WENTYLACYJNE - Instalacja wykonana za pomocą izolowanych rur elastycznych zgodnie z projektem. Rozprowadzenie do punktów nawiewu świeżego powietrza oraz wywiewu powietrza zużytego. Wszystkie punkty nawiewu i wywiewu zakończone anemostatami. Instalacja jest przygotowana do podłączenia centrali rekuperacyjnej, bez jej wyposażenia. Rozdzielacz systemu wentylacji mechanicznej uwzględnia możliwość doprowadzenia przewodów wentylacyjnych do dwóch pomieszczeń mieszkalnych oraz łazienki w przyszłości.

 

C E N A

STAN SUROWY ZAMKNIĘTY: 279 460 zł

STAN DEWELOPERSKI: 411 640 zł

Podana prezentacja nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych KC.

Kontakt:

e-mail: domymodulowekasia@gmail.com

telefon: 691 623 621

www.taniedomymodułowe.pl