Tanie domy modułowe KASIA 01P z poddaszem do adaptacji

Dom modułowy KASIA 01P z poddaszem do adaptacji (nazwa handlowa)

 

Dom modułowy KASIA 01P z poddaszem do adaptacji to nowoczesny i funkcjonalny projekt, stworzony z myślą o potrzebach współczesnych rodzin. Jego konstrukcja opiera się na modułowym układzie, co umożliwia łatwą personalizację i dostosowanie przestrzeni do indywidualnych wymagań mieszkańców. Dzięki temu można elastycznie zmieniać układ domu na różnych etapach życia oraz w odpowiedzi na zmieniające się potrzeby domowników. To rozwiązanie łączące praktyczność z estetyką, tworząc komfortowe miejsce do życia.

 

Podstawową zaletą tego projektu jest możliwość adaptacji poddasza. Standardowo dom posiada przestronną część parterową, w której znajduje się otwarta przestrzeń przeznaczona na codzienne aktywności, takie jak salon, jadalnia czy kuchnia. Ta część została zaprojektowana tak, aby zapewnić maksymalną funkcjonalność i wygodę użytkowania, jednocześnie zachowując elastyczność w aranżacji. Duże okna i przemyślane rozmieszczenie pomieszczeń sprawiają, że wnętrza są jasne, przytulne i sprzyjają codziennemu komfortowi mieszkańców.

 

Jednym z kluczowych atutów tego projektu jest możliwość zagospodarowania poddasza na potrzeby rodziny. Użytkownicy mogą na nim wybudować dwa duże pokoje, które świetnie sprawdzą się jako sypialnie dla dzieci, pokoje gościnne lub przestrzeń do nauki i zabawy. Dodatkowo, na poddaszu można zaaranżować garderobę, zapewniającą wygodne miejsce do przechowywania odzieży i innych domowych drobiazgów. Takie rozwiązanie pozwala na optymalne zagospodarowanie dostępnej przestrzeni i utrzymanie porządku w domu.

 

Kolejnym elementem, który można wybudować na poddaszu, jest dodatkowa łazienka. To rozwiązanie szczególnie doceniane przez rodziny, które potrzebują więcej niezależnych przestrzeni do codziennych rytuałów. Dodatkowa łazienka zwiększa komfort korzystania z domu, umożliwiając mieszkańcom większą swobodę i wygodę, zwłaszcza w godzinach szczytu czy podczas wizyt gości. Taka przestrzeń podnosi również wartość nieruchomości, czyniąc ją jeszcze bardziej atrakcyjną na rynku.

 

Dom modułowy KASIA 01P z poddaszem do adaptacji to idealne rozwiązanie dla rodzin rosnących i planujących przyszłość. Jego elastyczność pozwala na dostosowanie przestrzeni do zmieniających się potrzeb – od początkowego etapu życia, aż po dorosłe dzieci czy seniorów. Możliwość rozbudowy poddasza i aranżacji wnętrza sprawia, że dom może ewoluować wraz z mieszkańcami, zapewniając komfort i funkcjonalność na długie lata.

 

Projekt ten wyróżnia się także estetyką i wysoką jakością wykonania. Nowoczesny design, materiały wysokiej klasy oraz przemyślane rozwiązania techniczne sprawiają, że dom modułowy KASIA 01P z poddaszem do adaptacji to nie tylko praktyczny dom, ale także atrakcyjna inwestycja. Dbałość o detale i funkcjonalność gwarantują, że przestrzeń jest nie tylko estetyczna, lecz także trwała i łatwa w utrzymaniu.

 

Ważnym aspektem jest również energooszczędność i ekologiczność tego projektu. Dom został zaprojektowany z myślą o zrównoważonym rozwoju, z zastosowaniem nowoczesnych rozwiązań izolacyjnych oraz systemów oszczędzania energii. Dzięki temu mieszkańcy mogą korzystać z niskich rachunków za ogrzewanie i cieszyć się komfortem termicznym przez cały rok, co przekłada się na mniejszy ślad ekologiczny.

 

Podsumowując, dom modułowy KASIA 01P z poddaszem do adaptacji to propozycja łącząca funkcjonalność, estetykę i elastyczność. Rozbudowany układ i możliwość adaptacji poddasza sprawiają, że jest to idealny wybór dla rodzin ceniących komfort, prywatność i przestrzeń do rozwoju. To projekt, który z powodzeniem sprosta oczekiwaniom nawet najbardziej wymagających mieszkańców, zapewniając im komfortowe warunki życia na wiele lat.

Parametry

Powierzchnia użytkowa: 117,6 m²
Powierzchnia netto: 135,9 m²
Powierzchnia zabudowy: 100,2 m²

Kubatura: 334,39 m³
Wysokość domu: 6,55 m
Wysokość ścianki kolankowej: 0,56 m
Dach - kąt nachylenia: 30°
Dach - powierzchnia: 143,39 m²

 

Parter Pomieszczenia	m2	Poddasze Pomieszczenia	m2
Sień	4,8	Łazienka	3,3 / 5,0
Hol	5,6	Pokój 1	11,4 / 14,6
Pokój	11,4	Pokój 2	16,1 / 21,1
Pokój	14,3	Garderoba	2,8 / 4,0
Pokój (garderoba)	7,8
Salon + Jadalnia	21,3
Kuchnia	8,8
Pomieszczenie gospodarcze	3,1

 

Uwaga! Nie wykonujemy adaptacji poddasza do stanu deweloperskiego ani montażu schodów – te prace leżą w gestii Inwestora. Przedstawiony rzut poddasza ma charakter poglądowy i ilustruje jedynie przykładowe rozmieszczenie ścian i pomieszczeń, które można dostosować do własnych potrzeb.

STAN WYKOŃCZENIA DOMU

STAN SUROWY ZAMKNIĘTY - CENA: 213 510 zł z VAT 8 %

ŚCIANY KONSTRUKCYJNE ZEWNĘTRZNE - Ściana szkieletowa zbudowana z certyfikowanego drewna konstrukcyjnego C24, suszonego komorowo, struganego z czterech stron. Wewnątrz znajduje się wypełnienie z płyt OSB3 o grubości 15 mm, wypełnione styropianem o grubości 145 mm, a następnie kolejna warstwa płyt OSB3 15 mm. Na zewnątrz ściany zamontowana jest warstwa wiatroizolacji.

ELEWACJE - Ściany nośne są ocieplone od strony zewnętrznej warstwą styropianu EPS70 Styropmin o grubości 5 cm. Na powierzchni znajduje się siatka zbrojąca zatopiona w warstwie kleju (nie obejmuje wykonania tynku cienkowarstwowego).

STROP I SUFIT - Strop podparto na dolnych pasach wiązarów dachowych wykonanych z drewna konstrukcyjnego klasy C24.

ŚCIANY SZCZYTOWE - Płyta OSB została przykręcona wkrętami do zewnętrznych wiązarów ułożonych na krawędzi ścian nośnych. Od strony zewnętrznej zamontowano styropian o grubości 50 mm typu EPS70.

DOSTOSOWANE WIĄZARY DACHOWE - Zmodyfikowane wiązary dachowe gwarantują odpowiednią nośność stropu, podniesioną ściankę kolankową oraz rozpiętość między słupami na poddaszu wynoszącą 4,7 m. Wysokość netto poddasza do jętki wynosi około 2,68 m. Parametry dachu można dostosować do indywidualnych wymagań. Dach posiada jednolity okap.

PRZEWIĄZKI - Przewiązki usztywniające pomiędzy belkami dolnego pasa wiązarów

LEGARY - Legary (45×95) na belkach wiązarów, mocowane w rozstawie 33 cm.

DACH - Dach dwuspadowy. Konstrukcja dachu i stropu: prefabrykowane wiązary dachowe wykonane z drewna konstrukcyjnego klasy C24. Połacie o nachyleniu 30 stopni. Wiązary zostały specjalnie zaprojektowane, aby zapewnić maksymalną przestrzeń na poddaszu bez konieczności stosowania słupów i skosów. Membrana dachowa jest mocowana bezpośrednio do wiązarów. Kontrłaty i łaty zostały poddane impregnacji środkiem grzybobójczym i owadobójczym. Podbitka z PCV nie jest uwzględniona w zakresie prac.

POKRYCIE DACHU - Pokrycie dachu stanowi blachodachówka Kingas Eco Plus o grubości 0,5 mm, w kolorze ANTRACYT (RAL 7016). Powłoka poliester matowa o grubości 25 mikronów, wyprodukowana przez firmę Blachotrapez. Obróbki dachowe dobrane w kolorze dopasowanym do pokrycia.

RYNNY - Oferujemy kompleksowe orynnowanie, obejmujące rynny i rury spustowe wykonane z PCV, w kolorze wybranym przez Inwestora spośród dostępnych standardowych odcieni. Średnica rynny wynosi 125 mm, natomiast rury spustowe mają średnicę 90 mm.

OKNA - Okna i drzwi balkonowe z PVC o współczynniku Uw ≤ 0,9 W/(m²•K). Profil standardowy 6-komorowy w kolorze białym z obu stron, pakiet 3-szybowy, system okuć rozwierno-uchylny. Montaż szczelny na ciepłym parapecie z XPS, z użyciem taśm paroizolacyjnych i paroprzepuszczalnych. Zewnętrzne parapety wykonane z blachy w kolorze pokrycia dachu. Zaślepki parapetowe z tworzywa PCV w odcieniu zbliżonym do koloru parapetu.

OKNA W ŚCIANACH SZCZYTOWYCH - Dwu-skrzydłowe okna balkonowe w klasycznym białym odcieniu Sonarol Perfectherm o wymiarach 1500×2100 mm – 2 sztuki, z montażem. Po jednym oknie na każdej ze ścian szczytowych. Cena nie zawiera barierki (tzw. balkonu francuskiego).

DRZWI ZEWNĘTRZNE - Nie obejmuje zakresu SSZ. Uwaga! Promocja obowiązuje w 2021 roku! O ile Inwestor nie wyrazi innej woli, drzwi zewnętrzne o standardzie ekonomicznym dostarczamy i montujemy bezpłatnie. Montaż oraz same drzwi nie są objęte gwarancją.

 

 

 

STAN DEWELOPERSKI - CENA: 334 300 zł z VAT 8%

STAN SUROWY ZAMKNIĘTY oraz DODATKOWO:

ŚCIANY KONSTRUKCYJNE ZEWNĘTRZNE - Wewnątrz użyto folii paroizolacyjnej oraz suchych tynków (płyty GK bez spoinowania) na całej powierzchni ścian konstrukcyjnych.

STROP I SUFIT - Poszycie wykonano z płyty OSB3 o grubości 15 mm, mocowanej do konstrukcji stropu. Izolacja termiczna stropu została zrealizowana przy użyciu wełny celulozowej o grubości 240 mm. Od wewnątrz zamontowano folię paroizolacyjną oraz suche tynki gipsowe (płyty GK bez konieczności szpachlowania spoin) na całej powierzchni sufitu.

ŚCIANY WEWNĘTRZNE - Wewnątrz budynku wszystkie przegrody ścienne wykonane są z drewna konstrukcyjnego klasy C24, suszonego komorowo i czterostronnie struganego, o wzmocnionej rusztowej konstrukcji. Ściany są obustronnie pokryte płytami OSB, które pełnią funkcję podparcia stropu. Izolacja akustyczna ścian działowych realizowana jest za pomocą wełny mineralnej. W każdym pomieszczeniu zastosowano suche tynki — poszycie wszystkich ścian wewnętrznych stanowią płyty GK bez spoinowania, natomiast w łazience użyto płyt GK wilgocioodpornych (tzw. zielonych). Ścianka działowa na parterze, zawierająca pion kanalizacyjny o średnicy Ø110 mm, została pogrubiona i wyposażona w słupek o szerokości 145 mm. Drzwi wewnętrzne nie są objęte zakresem dokumentacji SD.

PODŁOGA NA PODDASZU - Układanie podłogi na legarach. Pokładanie frezowanych płyt OSB o grubości 22 mm.

INSTALACJE WODNO-KANALIZACYJNE - Instalacja została wykonana zgodnie z projektem wykonawczym, obejmując podłączenie rozdzielacza do źródeł wody ciepłej i zimnej. Podprowadzenie rur na odpowiednią wysokość z użyciem kształtek kanalizacyjnych, przygotowanych do montażu armatury łazienkowej. Zainstalowano stelaż podtynkowy WC TECE H112 BASE lub równoważny. W zakresie specyfikacji nie mieści się urządzenie do podgrzewania ciepłej wody użytkowej. Przeprowadzono doprowadzenie instalacji wodno-kanalizacyjnej na poddasze, z rurami wyprowadzonymi jako pionowe przedłużenie niezbędnych rur na parterze, zakończonymi zaślepkami.

INSTALACJE ELEKTRYCZNE - Instalacja elektryczna 230V została wykonana zgodnie z projektem wykonawczym. W każdym pomieszczeniu przewidziano jeden punkt oświetleniowy oraz trzy gniazda elektryczne. Osprzęt elektryczny pochodzi z podstawowej serii, w kolorze białym. Zamontowano tablicę rozdzielczą wraz z jej spięciem. Przeprowadzono instalację antenową. Zasilanie elektryczne doprowadzono na poddasze za pomocą przewodu umieszczonego w rurze instalacyjnej, wyprowadzonego nad rozdzielnicą na parterze, z zapasem długości 5 metrów.

INSTALACJE WENTYLACYJNE - Wykonanie instalacji z użyciem izolowanych, elastycznych rur zgodnie z założonym projektem. Rozprowadzenie kanałów do punktów nawiewu świeżego powietrza oraz odciągu powietrza zużytego. Wszystkie punkty nawiewu i wywiewu zostały wyposażone w anemostaty. Instalacja jest przygotowana do podłączenia centrali rekuperacyjnej, jednak sama centrala nie wchodzi w zakres prac. Rozdzielacz do wentylacji mechanicznej uwzględnia możliwość przyszłego doprowadzenia przewodów do dwóch pomieszczeń mieszkalnych oraz łazienki.

UWAGI:

Dom z poddaszem użytkowym wymaga wykonania dodatkowego fragmentu fundamentu w celu przeniesienia obciążeń ze stropu. Podana cena nie obejmuje fundamentu ani jego modyfikacji. 

W przypadku samodzielnego wykonania fundamentu przez Inwestora, prace muszą być zgodne z przekazanym przez nas rysunkiem oraz opisem (np. technologia: bloczek betonowy murowany). Istnieje również możliwość zastosowania innego rozwiązania zaproponowanego przez projektanta adaptującego, które zapewni odpowiednie przeniesienie obciążeń ze stropu. 

Biorąc pod uwagę planowane przeznaczenie poddasza na cele mieszkalne oraz przewidywany czas realizacji etapu 2 (adaptacja poddasza jako mieszkalnego), zalecamy już na etapie budowy zainstalować centralę wentylacyjną przeznaczoną dla poddasza użytkowego, np. ALNOR PremAir-450. W przypadku decyzji o zakupie pakietu „Poddasze”, prosimy o zapytanie o cenę rekuperatora. 

Aby zapewnić dostęp do instalacji technicznych przebiegających pod skosami dachu (w tym wentylacji – patrz punkt 3), konieczne jest przewidzenie włazów rewizyjnych w ścianach poddasza.

 

MINIMALNE WYMIARY DZIAŁKI:

Minimalne wymiary działki ustalane są zgodnie z przepisami ogólnymi, tj. par. 12 ust. 1 Rozporządzenia WT2021. Uwaga! W szczególnych przypadkach możliwe jest lokalizowanie budynku bliżej granicy działki niż podano powyżej (np. 1,5 m od granicy, jeśli ściana budynku jest zwrócona w stronę granicy i nie ma okien ani drzwi, zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego). Z kolei w niektórych sytuacjach konieczne może być umieszczenie budynku w odległości większej niż podano (np. gdy działka graniczy z działką leśną lub na sąsiedniej działce już stoi inny budynek). Lokalizacja budynku na działce zależy m.in. od zapisów MPZP/WZ, ułożenia względem innych obiektów, odległości od granic działki oraz odległości od dróg publicznych.

Budowa realizowana przez naszą firmę odbywa się w ramach "systemu zleconego", w którym wszelkie formalności związane z przedsięwzięciem spoczywają na inwestorze. Zanim podejmą Państwo decyzję o rozpoczęciu budowy na swojej działce, zalecamy skonsultowanie lokalizacji budynku z odpowiednio uprawnionym projektantem.

C E N A

STAN SUROWY ZAMKNIĘTY: 213 510 zł
STAN DEWELOPERSKI: 334 300 zł

Podana prezentacja nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych KC.

Kontakt:

e-mail: domymodulowekasia@gmail.com

telefon: 691 623 621

www.taniedomymodułowe.pl